Mulher paga R$ 1,4 mil de caução em aluguel e descobre que valor sumiu do contrato em Araçatuba

Vítima, de 21 anos, afirma que pagou R$ 1.400 de caução ao alugar um imóvel, mas descobriu que o valor não constava na via do contrato apresentada pela proprietária. Caso foi registrado como estelionato e será apurado pela Polícia Civil.

Foto ilustrativa

Da redação Diego Alves

Uma mulher de 21 anos procurou a Polícia Civil de Araçatuba após descobrir uma divergência entre as vias de um contrato de locação de imóvel. Ela afirma ter pago R$ 1.400 a título de caução no início do aluguel, mas posteriormente constatou que o valor não aparecia na via do documento que estava com a proprietária do imóvel.

A ocorrência foi registrada na tarde de quarta-feira (11), na CPJ em Araçatuba como estelionato (artigo 171 do Código Penal).

Segundo o boletim de ocorrência, a mulher alugou uma residência no bairro Residencial Águas Claras, com intermediação de um corretor de imóveis, responsável também pela elaboração do contrato. A locação teve início em 12 de agosto de 2025, quando foram assinadas três vias do documento: uma ficou com a inquilina, outra com a proprietária e a terceira com o intermediador.

De acordo com o relato, em 20 de julho de 2026, antes do encerramento do contrato, a proprietária comunicou por mensagem que pretendia reajustar o aluguel de R$ 700 para R$ 800 mensais. Como não concordou com o aumento, a inquilina solicitou a devolução da caução paga no início da locação.

Foi nesse momento que surgiu a divergência. A proprietária afirmou desconhecer a existência do pagamento e, ao conferir sua via do contrato, constatou que não havia qualquer registro da garantia.

A inquilina, entretanto, informou possuir uma fotografia da via entregue ao corretor, na qual constava expressamente a previsão de pagamento de R$ 1.400,00 a título de caução.

Após compararem as informações, a mulher e a proprietária passaram a suspeitar que o valor teria sido recebido pelo intermediador, sem o devido repasse ou registro nas demais vias do contrato.

Ainda conforme o boletim, ao ser questionado, o corretor teria adiado a solução do problema, sem apresentar esclarecimentos considerados satisfatórios pela inquilina.

A situação ganhou outro desdobramento depois que a mulher foi informada de que o imóvel havia sido vendido. O novo proprietário recebeu o primeiro aluguel em 10 de novembro de 2026 e, para formalizar um novo contrato, exigiu o pagamento de outra caução, alegando que qualquer valor anteriormente pago deveria ser tratado diretamente entre a inquilina e o corretor.

Diante dos fatos, a mulher decidiu registrar a ocorrência e manifestou formalmente interesse na apuração criminal, apontando o possível envolvimento do intermediador no desaparecimento dos R$ 1.400,00.

Investigação

No despacho da autoridade policial, o caso foi enquadrado, em tese, como estelionato. A autoridade também analisou a questão do prazo legal para representação criminal, considerando que a vítima afirma ter tomado conhecimento da possível irregularidade e de sua autoria em 20 de julho de 2026.

O entendimento registrado é de que, em análise preliminar, não houve perda do prazo para representação, que se estende até 19 de janeiro de 2027.

O caso deverá ser apurado pela Polícia Civil. Até o momento, o registro da ocorrência representa a versão apresentada pela vítima, e a eventual responsabilidade criminal do investigado dependerá da investigação e das provas reunidas.

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